老房裝修

時間:2017-07-29 00:00:00 唯美系 裝修百科

老房裝修改造工程項目實際是指對過去已經裝修過的住宅,進行翻修布置,包括陳舊的門窗、給排水、衛生設施、暖氣、通風設備廚具乃至房間格局進行改動,來滿足自身生活需求或者追求現代時尚生活,加之當年建筑裝飾材料落后,老房天花板開裂、起皮甚至熏黑或出現水印、四面墻壁涂料明顯變色、開裂脫皮,地面裝飾的地磚表面磨損開裂、空鼓舊有門窗隔聲、防寒密閉性很差。

1、老房裝修改造注意事項

老房裝修改造注意事項一:監控隱蔽工程
水電路改造等隱蔽工程會直接影響日后的生活使用,所以在改造過程中需要嚴防死守。舊房子經過多年使用原有裝修會陳舊,因此可能會有漏水現象,在重新做好防水后,必須要進行24小時避水試驗,驗證防水層是否完好。
裝修過程中打孔、開槽等行為有可能會破壞防水層,因此,如果二手房進行了剔除瓷磚的裝修步驟,應當重新進行避水試驗,確保原有防水沒有問題。電路改造完畢后,需要檢查每個插座、開關能否正常使用,以及安裝位置是否符合最初要求。
老房裝修改造注意事項二:衛生間排水不可隨意改
一些老式衛生間為側排水,而這樣的衛生間地面高度要遠遠高于客廳、臥室,一旦改動將影響衛生間的樓板結構,甚至會導致樓下住戶的使用不便,所以這樣的排水方式不能隨意改動。同時,如果將蹲便式潔具改為馬桶也需要重新做防水。
老房裝修改造注意事項三:改造磚混老房要謹慎
砸墻、敲地往往是老房裝修不可避免的項目,但一些磚混結構的老房在拆改時尤其需要謹慎。磚混結構的墻體首先起到承重抗震作用,其次才是圍護分隔作用。如果只是為了實現理想化的空間格局而打掉承重墻,將使墻體的承重和抗震能力減弱,造成安全隱患。因此,在拆改翻新時,一定要考慮到房屋結構和安全問題,應在此基礎上大膽創意,否則一旦“動起手來”,將會造成難以彌補的損害。
老房裝修改造注意事項四:包暖氣需留散熱孔
一些頂層老房帶有暖氣管道,影響室內美觀,最簡單的辦法就是將這些靠近屋頂的管道用做吊頂的方式包起來。需要注意的是,這些暖氣管道的循環與流速往往會好于暖氣片,所以它們會讓冬季居室更加溫暖。將暖氣管道包起來一定要留出足夠的散熱孔,這樣既能夠讓熱氣流出,還能夠避免石膏板吊頂長期受到熱氣“烘烤”出現開裂、變形。

2、老房裝修多少錢

1、廚房櫥柜每延米大約950元
比較好的配置方案為:整體露水荷板,人造大理石臺面,臺面下做襯板,水晶角,普通的不銹鋼雙盆,瓷蕊銅質龍頭。
吊頂
鋁扣板1.0厚每平米85元,邊條每米10元(不足1米按1米計算),報損大約為10%塑鋼板每平米50元,邊條每米10元(不足1米按1米計算),報損大約為7%木龍骨石膏板平頂80元每平米,石膏板按展開面積計算,輕鋼龍骨石膏板平頂100元每平米,木龍骨石膏板直線造型吊頂100元每平米。木龍骨石膏板曲線造型吊頂130元每平米,木龍骨石膏板燈池造型吊頂150元每平米。
2、廚房衛生間墻地磚每平米大約85元
報損與地面可以相同(墻面用普通工藝鑲貼各種瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。柱面上用普通工藝鑲貼各種瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg。)挑選方式可以參考地磚的方式。
3、衛生間設備每套大約3500元
衛生間的設備包括:坐便器、洗手盆、龍頭、洗浴套件、鏡子、紙盒、皂盒、毛巾桿、托盤、地漏、浴霸。衛生間包管每米85元,浴室柜一般有兩種,橡木純實木浴柜,加手盆、龍頭等估計費用為2500元左右或者PVC板加手盆、龍頭等估計費用為1500元左右。整體玻璃浴房估計為3500元。

3、老房子裝修流程

1、更換建材產品
局部安裝或更換建材產品,是消費者的日常需求,如果不是動手能力強的人,換個燈泡、門鎖、把手都是難事兒了,更不要說換馬桶、安吊燈、裝吊柜等等技術難度高一些的事情。因此,這方面的服務最普遍最瑣碎。
2、墻體地面翻新
為空間四壁換裝容,這是一個給家換顏最容易想到的辦法。然而換之前的破壞動作就危險很多,比如掀掉、鏟掉墻皮等,尤其是廁所廚房,水電隱患較多,沒有專業隊伍的幫助,就更麻煩。
3、局部升級改造
指那些涉及到固定裝修和更換的部位,包括固定改造、餐區改造、儲納改造或者局部電路水路照明改造等。因為要完成一個空間的一部分局部升級,動作又比較大,所以對不改造部分的保護和合理利用就很重要。
4、單個房間翻新
完整改造一個房間就涉及所有工種了,這時候已經需要之前進行全面設計服務了,因為工期相對較長,工程量也相對大,更需要按照專業裝修那樣不能馬虎。尤其是涉及到與其他房間相關的水電及材料連接等細節,需仔細處理;所以一定要找專業的翻新公司。
5、所有居室翻新
這比毛坯房裝修麻煩好幾倍,因為你需要瞻前顧后。就算是全部重新裝修,也分層次,如果有些固定材料完好無損,可以采取保護繼續使用,比如等,如今提倡生活節約,越少更換材料,越環保。
在工人進場之前,最好將家里的角角落落親自測量一遍,拿筆尺記下來,標清楚,一定一定不要偷懶。明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積;明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設計擺放家具的墻面尺寸。主體拆改是最先上的一個項目,主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣(北方)、換塑鋼窗等等。拆改完的垃圾,要及時清理出去,保證室內的清潔,也是為了方便施工。此時,該把成品門定下來了。這時最好把櫥柜、抽油煙機、灶具、熱水器逛透,并盡量確定下來。

4、老房裝修四大困境

困境一、 局部翻新城市場忙去,品牌公司無人問津,游擊隊施工問題重重。
困境二、局部裝修選材麻煩,小局部人工、材料四處奔走,費時、費力。
困境三、老房局部裝修質量難保證,普通公司沒有專業裝修老房經驗。
困境四、 局部裝修費用難把控,裝修后總是超出預算。

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